Estimation théorique
Rue de Paris,77860 Saint Germain sur Morin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,77860-Saint Germain sur Morin indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 400 | 250000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 500 | 314000€ | 3925€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 458 | 287000€ | 3458€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 500 | 220000€ | 6111€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 493 | 272000€ | 2365€ |
2021-04-23 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 94 | 675 | 295000€ | 3138€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 421 | 410615€ | 4148€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 75 | 382 | 242000€ | 3227€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 139 | 389 | 540000€ | 3885€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 445 | 352000€ | 3592€ |
2022-03-09 | 52 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 0 | 287000€ | 4100€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE PARIS | 6 | 148 | 101 | 470000€ | 3176€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 147 | 856 | 411000€ | 2796€ |
2022-06-23 | 10 | RUE RENAUD DE GIRESME | 5 | 173 | 585 | 490000€ | 2832€ |
2021-06-01 | 25 | RUE DES VOYEUX | 5 | 150 | 500 | 499910€ | 3333€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DE PARIS | 11 | 400 | 444 | 1000000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 8 | RUE RENAUD DE GIRESME | 3 | 104 | 609 | 335000€ | 3221€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 84 | 795 | 269000€ | 3202€ |
2022-11-30 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 158 | 339 | 608000€ | 3848€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 118 | 319 | 410790€ | 3481€ |
2020-05-18 | 11 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 52 | 491 | 249000€ | 4788€ |
2019-08-12 | 14 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 210 | 806 | 501700€ | 2389€ |
2019-08-27 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 500 | 375000€ | 5137€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DES VOYEUX | 5 | 130 | 500 | 395000€ | 3038€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 270 | 235000€ | 2831€ |
2019-08-07 | 46 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 352 | 289000€ | 3482€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 156 | 515 | 554000€ | 3551€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES VOYEUX | 4 | 134 | 665 | 415000€ | 3097€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 444 | 320400€ | 3769€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 562 | 364000€ | 3832€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 400 | 353850€ | 3077€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 83 | 312 | 294000€ | 3542€ |
2020-05-20 | 28 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 115 | 100 | 335000€ | 2913€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 266 | 390000€ | 3250€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 400 | 365000€ | 4056€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 551 | 373350€ | 3734€ |
2022-11-04 | 26 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 102 | 612 | 443800€ | 4351€ |
2019-12-12 | 56 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 315 | 277000€ | 3337€ |
2019-07-19 | 2 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 71 | 498 | 335000€ | 4718€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 271 | 300000€ | 3614€ |
2023-03-27 | 59 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 340 | 260000€ | 3133€ |
2022-11-22 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 112 | 404000€ | 3607€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 500 | 470374€ | 4200€ |
2019-08-29 | 52 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 293 | 227000€ | 2735€ |
2021-07-07 | 41 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 83 | 117 | 407000€ | 4904€ |
2022-04-12 | 41 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 277 | 293000€ | 3530€ |
2023-06-14 | 6 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 91 | 213 | 342840€ | 3767€ |
2022-07-04 | 2 | RUE MONDET | 5 | 100 | 254 | 337800€ | 3378€ |
2022-10-17 | 48 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 282 | 270000€ | 3253€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 5 | 95 | 500 | 365000€ | 3842€ |
2022-08-22 | 4 | IMP DES BATELIERS | 5 | 83 | 277 | 260000€ | 3133€ |
2023-06-09 | 8 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 294 | 300000€ | 3614€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE MELUN | 3 | 51 | 130 | 255000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 444 | 290000€ | 3494€ |
2022-02-01 | 10 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 5 | 110 | 232 | 385000€ | 3500€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 59 | 178 | 251000€ | 4254€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 158 | 263 | 373000€ | 2361€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 4 | 120 | 582 | 419500€ | 3496€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 440 | 345000€ | 4157€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 69 | 430 | 291000€ | 4217€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE MELUN | 3 | 81 | 134 | 249000€ | 3074€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 206 | 272000€ | 3277€ |
2022-04-04 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 288 | 293500€ | 3536€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DU GRAND MORIN | 6 | 95 | 297 | 310000€ | 3263€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 75 | 740 | 260000€ | 3467€ |
2021-03-19 | 8 | RUE MONDET | 4 | 84 | 317 | 350000€ | 4167€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 138 | 107 | 320000€ | 2319€ |
2021-03-19 | 9005 | LES PRES DE LA CORVEE | 10 | 243 | 500 | 454510€ | 1870€ |
2021-11-18 | 3 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2020-05-20 | 11 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 90 | 80 | 217550€ | 2417€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 96 | 276 | 327000€ | 3406€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MONDET | 3 | 48 | 44 | 189000€ | 3938€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 320 | 302000€ | 3639€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 277 | 292000€ | 3518€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 93 | 324 | 356000€ | 3828€ |
2019-10-01 | 35 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 266 | 253000€ | 3048€ |
2020-01-17 | 13 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 59 | 40 | 159000€ | 2695€ |
2023-06-20 | 15 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 95 | 254 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 103 | 445 | 268915€ | 2611€ |
2019-11-15 | 14 | CHE DE LA PIE | 3 | 96 | 109 | 315316€ | 3285€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE MELUN | 4 | 91 | 341 | 225000€ | 2473€ |
2021-11-12 | 28 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 268 | 302500€ | 3645€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 105 | 279 | 345600€ | 3291€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE PARIS | 8 | 158 | 386 | 260000€ | 1646€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 175 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 91 | 232 | 337000€ | 3703€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DE MELUN | 6 | 114 | 460 | 192000€ | 1684€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 106 | 302 | 334431€ | 3155€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 289 | 435000€ | 3372€ |
2019-11-08 | 10 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 160 | 500 | 433000€ | 2706€ |
2023-05-04 | 18 | CHE DE LA PIE | 3 | 92 | 371 | 398500€ | 4332€ |
2020-11-17 | 24 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 87 | 205 | 328000€ | 3770€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 47 | 186000€ | 3207€ |
2021-09-10 | 713 | RUE DE CONDE | 5 | 188 | 76 | 523300€ | 2784€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE MELUN | 4 | 78 | 380 | 220000€ | 2821€ |
2021-11-25 | 699 | RUE DE CONDE | 2 | 47 | 306 | 289000€ | 6149€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 67 | 383000€ | 4256€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 261 | 337000€ | 3210€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 387 | 192650€ | 1966€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 280600€ | 2158€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MONDET | 4 | 97 | 575 | 380000€ | 3918€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 135 | 500 | 537380€ | 3981€ |
2021-08-10 | 14 | IMP DES TANNEURS | 6 | 103 | 350 | 340000€ | 3301€ |
2023-03-27 | 16 | IMP DES TANNEURS | 5 | 83 | 293 | 301400€ | 3631€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 115 | 590 | 327000€ | 2843€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 550000€ | 4583€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 293 | 290000€ | 3494€ |
2022-01-07 | 21 | RUE MONDET | 3 | 84 | 138 | 298150€ | 3549€ |
2021-07-22 | 781 | RUE DE CONDE | 5 | 115 | 1005 | 640000€ | 5565€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MONDET | 2 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MONDET | 2 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 561 | 420000€ | 3750€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DES TANNEURS | 5 | 83 | 267 | 279500€ | 3367€ |
2022-07-23 | 310 | RUE DE CONDE | 11 | 258 | 585 | 320000€ | 1240€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 134 | 500 | 528000€ | 3940€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 6 | 157 | 160 | 500000€ | 3185€ |
2020-05-29 | 51 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 296 | 250000€ | 3012€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 319 | 244000€ | 2940€ |
2019-09-20 | 712 | RUE DE CONDE | 4 | 78 | 500 | 254000€ | 3256€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MONDET | 5 | 159 | 405 | 140000€ | 881€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE MONTAUMER | 5 | 96 | 39 | 247900€ | 2582€ |
2020-08-25 | 16 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 137 | 467 | 370000€ | 2701€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 149 | 500 | 415000€ | 2785€ |
2022-07-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 149 | 160 | 472000€ | 3168€ |
2023-06-15 | 861 | RUE DE CONDE | 6 | 138 | 232 | 100030€ | 725€ |
2020-10-02 | 226 | CHE DES TERRES BLANCHES | 6 | 195 | 148 | 630000€ | 3231€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DE LA CROIX DROUART | 4 | 109 | 656 | 426470€ | 3913€ |
2021-01-28 | 889 | RUE DE CONDE | 4 | 115 | 973 | 362000€ | 3148€ |
2020-02-20 | 4 | IMP DE LOCHY | 5 | 83 | 232 | 245850€ | 2962€ |
2023-02-10 | 37 | RUE MONDET | 4 | 57 | 307 | 290000€ | 5088€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 101 | 250 | 170000€ | 1683€ |
2021-06-14 | 27 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 296 | 271000€ | 3265€ |
2020-08-14 | 3 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2021-08-26 | 9001 | LE DESSUS DU MOULIN | 3 | 79 | 210 | 200000€ | 2532€ |
2021-06-08 | 886 | RUE DE CONDE | 5 | 118 | 636 | 523180€ | 4434€ |
2020-02-27 | 7 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 7 | 142 | 104 | 463200€ | 3262€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE MELUN | 5 | 104 | 500 | 339000€ | 3260€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 87 | 137 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 59 | 351 | 209500€ | 3551€ |
2023-02-15 | 22 | RUE DE LA CROIX DROUART | 5 | 143 | 500 | 558000€ | 3902€ |
2021-06-28 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 242966€ | 3626€ |
2022-07-01 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-26 | 48 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DE LA CROIX DROUART | 4 | 87 | 485 | 345000€ | 3966€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 102 | 644 | 405000€ | 3971€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2020-01-10 | 7 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 3 | 55 | 753 | 275000€ | 5000€ |
2021-10-04 | 12 | RUE ALFRED DUTHILLIER | 4 | 79 | 468 | 365000€ | 4620€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 4 | 77 | 358 | 290000€ | 3766€ |